대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주동부소방서" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주동부소방서" 북측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로, 주위환경은무난함.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 제12층 제1201호(복도식)로, 외벽: 인조석붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측·남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m- 10m)(2015-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(계림8구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-04-12)(계림 3 도시환경정비사업 정비계획 변경 및지형도면 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별건축물)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발사업) <도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노난이
건물전부
2021.08.24.
2021.08.24.
188,100,000
있음
2021.08.24.(1차),2023.08.18.(2차)
주택도시보증공사
108동1201호전부(84.8988㎡)
2021.08.24.
2021.08.24.
2024.7.26.
188,100,000
있음
2021.08.24.~2023.11.23.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 노난이의 승계인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.12.소유권이전담 설정 보가등기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년4월27일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년12월14일
임차권설정
노OO
188,100,000원
인수
4
2024년1월12일
소유권이전담보가등기
주OO
인수
5
2024년2월26일
가압류
주OO
6,407,000,000원
말소기준
6
2024년5월9일
강제경매
노OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2021.08.24., 확정일자 2021.08.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.05.09] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 신청취지 변경신청서 제출
2024.06.27.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비는 2023년 11월부터 미납된 상태라고 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
