서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제304호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 "도시형생활주택" 임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있음.
[토지이용계획] 기호(1), (2) 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김도진
전부
2020.08.24.
2020.08.10./2022.07.18.
292,000,000
있음
2020.08.21.~
매각물건명세 비고
- 한국주택금융공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자 김도진의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2023.05.30.).
- 보증금 292,000,000원 중 13,000,000원은 2022.06.11. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.07.18.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년11월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월11일
압류
국
말소기준
4
2023년5월23일
압류
국
말소
5
2023년5월30일
임차권설정
김OO
292,000,000원
말소
6
2024년6월13일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사는 2025.05.27.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선
변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
