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♬ 남동구 아파트경매>2023타경551748>예술로226번길 아파트경매>남동구 예술로226번길 28, 7층704호 (구월동,현대홈타운) 여의주경매
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인천 남동구 예술로226번길 28,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경551748이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 189,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 92,610,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,261,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경551748 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 7층704호 (구월동,현대홈타운) |
| 사건번호 |
2023 타경 551748
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
189,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.14 |
| 최저입찰가 |
(49%) 92,610,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2023.12.15 |
입찰보증금 |
9,261,000원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.03.07 |
| 경매청구금 |
200,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
39.67㎡(12.00평) |
토지면적 |
7.95㎡(2.40평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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예술로226번길 28 |
605.4 분의 7.9483 |
7.948㎡ (2.40평)
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건물
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예술로226번길 28 |
7층704호 (구월동,현대홈타운) 철근콘크리트구조 |
39.6693㎡ (12.00평)
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2024-12-26
유찰
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(100%) 189,000,000원
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2025-02-18
유찰
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(70%) 132,300,000원
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2025-03-24
유찰
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(49%) 92,610,000원
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2025-04-23
변경
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(34%) 64,827,000원
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2025-05-29
유찰
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(100%) 189,000,000원
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2025-06-30
유찰
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(70%) 132,300,000원
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2025-07-31
진행
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(49%) 92,610,000원
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔,근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천1,2호선 -인천시청역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제7층 제704호로서,외벽: 타일 붙임 마감 등,창호; 샷시 창호등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측, 동측으로 포장도로가 소재하며, 서측으로는 보행자도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.
-2024.9.20.)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:홍미선) |
704호전부 |
2021.03.15. |
2021.02.17. |
2024.2.27. |
200,000,000
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있음 |
2021.03.15. ~2023.07.14. |
| 홍미선 |
전부 |
2021.03.15. |
2021.02.17. |
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200,000,000
|
있음 |
2021.03.15.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:홍미선) - 경매신청채권자로 임차인 홍미선의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지
(2025.04.17.제출)
홍미선 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.11.임
못하더라도 잔존 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
오OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
임OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월30일 |
가압류
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주OO |
3,039,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월10일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 4 |
2023년4월11일 |
임차권설정
|
홍OO |
200,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년4월19일 |
압류
|
남OO |
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말소
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| 6 |
2023년12월15일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 7 |
2024년2월26일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
394,090,909원 |
332,462,023원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
80건 |
382,625,000원 |
320,229,820원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
160건 |
381,331,250원 |
319,100,373원 |
83% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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