경상남도 거창군 가조면 기리에 소재하는 토지로서, "학산마을" 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거창군 가조면 기리에 소재하는 토지로서, "학산마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건(1,2,3,4)까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "답(휴경상태), 일부는 양수장 건부지 및 구거"임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서, "답(휴경상태)"임. 기호(3): 부정형으로 평지의 토지로서, "답(휴경상태)"임. 기호(4): 부정형으로 평지의 토지로서, "답(휴경상태)"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태이며, 북서측 부분 에 구거 위로 소규모 다리(노폭 약 2M 내) 있음. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2),(3),(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1) 및 인접 필지(거창군 가조면 기리 1155-5) 일부 지상에 "양수장(조적 조 슬래브지붕 단층, 약 44.0㎡)"이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "양수장 건부지 및 구거"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2016년9월9일
근저당권
의OO
130,000,000원
말소기준
3
2016년9월9일
지상권
의OO
말소
4
2024년2월6일
임의경매
의OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1 토지 지상에 제시외 건물 매각 제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1번 토지의 제시외 건물은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
