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♬ 합천군 주택경매>2024타경243>청덕면 주택경매>합천군 청덕면 초곡리 397-8 여의주경매
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경남 합천군 청덕면 초곡리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경243이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 127,839,200원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 33,512,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.08.22(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,351,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경243 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.22(금) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 거창지원 2계
☎ 055-940-7142 |
| 소재지 |
경상남도 합천군 청덕면 초곡리 397-8 |
| 사건번호 |
2024 타경 243
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
127,839,200원 |
채권자 |
의OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.04 |
| 최저입찰가 |
(26%) 33,512,000원 |
채무자 |
정OOOOOOO |
개시결정일 |
2024.03.05 |
입찰보증금 |
3,351,200원 |
소유자 |
진OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.06.07 |
| 경매청구금 |
88,513,690원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
453.36㎡(137.14평) |
토지면적 |
670.00㎡(202.68평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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초곡리 397-8 |
대 |
297㎡ (89.84평) |
| 초곡리 397-9 |
답 |
373㎡ (112.83평) |
건물
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정동길 111 |
단층단독주택 |
82.46㎡ (24.94평)
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| 제시외건물 |
정동길 111 |
작업장 |
59.8
㎡(18.09평) 포함
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| 정동길 111 |
차양 |
123.3
㎡(37.30평) 포함
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| 초곡리 397-9 |
작업장 |
156.3
㎡(47.28평) 포함
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| 초곡리 397-9 |
황토방 |
14.5
㎡(4.39평) 포함
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| 초곡리 397-9 |
차양 |
17.0
㎡(5.14평) 포함
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2025-01-03
유찰
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(100%) 127,839,200원
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2025-02-14
유찰
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(80%) 102,271,000원
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2025-03-21
유찰
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(64%) 81,817,000원
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2025-04-25
유찰
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(51%) 65,454,000원
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2025-05-30
유찰
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(41%) 52,363,000원
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2025-07-11
유찰
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(33%) 41,890,000원
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2025-08-22
진행
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(26%) 33,512,000원
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경상남도 합천군 청덕면 초곡리 소재 "바깥정골마을" 남동측 인근에 위치합니다. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 경상남도 합천군 청덕면 초곡리 소재 "바깥정골마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 사다리형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "창고부지"임.
기호(4) : 정방형 토지로 현황 "창고부지"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "전(비닐하우스 소재)"임.
[도로상태] 기호(1),(3),(4),(6) : 북동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(3),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농 지법>임.
[제시외 물건] 기호(3)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄷ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.
기호(6)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅌ) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 이동식화장실, 비닐하우스 소재하고 있음.
[건물구조] 기호(2) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(5) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 강판잇기 및 일부 무벽체.
[이용상태] 기호(2) : 단독주택기호(5) : 창고
[설비내역] 기호(2)는 기본적이 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 (ㄱ),(ㄴ),(ㅂ)∼(ㅋ) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2)건물은 일반건축물대장상 "위반건축물" 등재되어 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
문OO |
|
말소
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| 2 |
2020년10월20일 |
근저당권 |
의OO |
97,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년10월20일 |
지상권 |
의OO |
|
말소
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| 4 |
2024년3월5일 |
임의경매 |
의OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
진OO |
|
말소
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| 2 |
2020년10월20일 |
근저당권
|
의OO |
97,200,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2021년6월7일 |
근저당권
|
합OO |
1,200,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2024년3월5일 |
임의경매
|
의OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.27] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록 3번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부, 농지로 원상복구 후 농지취득
자격증명 발급이 가능하다고 함, 입찰 전 해당관청에 문의요망) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
284,130,387원 |
185,033,333원 |
77% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
1,073,817,693원 |
871,146,000원 |
72% |
2.3회 |
| 12개월 |
8건 |
886,520,095원 |
710,331,713원 |
71% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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| 주택 |
입찰일
2025-08-11 |
충청북도 제천시 송학면 무도리 445-6
건물: 259.20㎡(78.41평) 토지: 1,015.00㎡(307.04평) |
감정가 461,523,000원
(9회,51%) 최저가 236,299,000원
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| 주택 |
입찰일
2025-08-11 |
충청북도 제천시 송학면 무도리 463-3
건물: 192.52㎡(58.24평) 토지: 1,466.00㎡(443.47평) |
감정가 374,920,320원
(3회,51%) 최저가 191,959,000원
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| 주택 |
입찰일
2025-08-11 |
충청북도 제천시 송학면 시곡리 781-3
건물: 98.35㎡(29.75평) 토지: 455.63㎡(137.83평) |
감정가 164,328,360원
(2회,64%) 최저가 105,170,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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