[위치/주위환경] 본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 봉산면 봉계리에 소재하는 토지로서, "망향의동산" 남서측 인근에 위치햐며, 부근은 지방도로 주변으로 전, 임야(자연림), 주택 등이 혼재 한 지역임.
[교통상황] 본건(기호 1,2)은 지적도상 도로와 접한 상태이나, 본건과 인접한 부분의 포장상태 등을 고려할 때, 본건까지 차량 접근은 다소 어려울 것으로 보이며, 지적도상 남동측으로 지방 도로와 접한 상태인 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태)"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 남동측으로 도로와 접함. 기호(2): 지적도상 남동측으로 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고541호(1985.12.13))(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건 불리농지. 기호(2) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고541호(1985.12.13))(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 조례로정 한지역<문화재보호법>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2015년4월27일
근저당권
동OO
39,000,000원
말소기준
3
2015년4월27일
지상권
동OO
말소
4
2020년2월12일
가압류
근OO
17,825,750원
말소
5
2024년4월24일
강제경매
근OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1, 2 토지 일부가 접도구역에 저촉됨
- 목록 2 토지의 철거 및 이동이 용이한 컨테이너(1식)은 매각에서 제외
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
