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♬ 성북구 (하월곡동,갤럭시하월곡) 오피스텔경매>2024타경106952>종암로32길 오피스텔경매>성북구 종암로32길 12, 에이동 7층703호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 여의주경매
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서울 성북구 종암로32길 12,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경106952이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 344,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 90,178,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,017,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경106952 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 7층703호 (하월곡동,갤럭시하월곡) |
| 사건번호 |
2024 타경 106952
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
344,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.22 |
| 최저입찰가 |
(26%) 90,178,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2024.04.23 |
입찰보증금 |
9,017,800원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2024.07.04 |
| 경매청구금 |
269,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.76㎡(9.00평) |
토지면적 |
10.85㎡(3.28평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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종암로32길 12 |
595.0 분의 10.85 |
10.85㎡ (3.28평)
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건물
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종암로32길 12 |
7층703호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 철근콘크리트구조 |
29.76㎡ (9.00평)
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2025-01-07
유찰
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(100%) 344,000,000원
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2025-02-11
유찰
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(80%) 275,200,000원
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2025-03-18
유찰
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(64%) 220,160,000원
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2025-04-22
유찰
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(51%) 176,128,000원
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2025-05-27
유찰
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(41%) 140,902,000원
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2025-07-01
유찰
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(33%) 112,722,000원
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2025-08-05
진행
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(26%) 90,178,000원
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서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "종암사거리" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "종암사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 703호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
[이용상태] 공부상 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 북측으로 노폭 약9m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약2m 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 상세 내역은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2020.12.29. |
2020.12.29. |
2024.6.25. |
269,000,000
|
있음 |
2020.12.29.~2022.12.28. |
| 김예림 |
제7층제703호전부 |
2020.12.29. |
2020.12.29. |
|
269,000,000
|
있음 |
2020.12.29.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 김예림의 임대차보증금을 대위변제하여 임차인 권리승계신고 및 배당요구서
를 제출함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.31. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.31. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
장OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월15일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년1월19일 |
임차권설정
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김OO |
269,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년8월31일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 5 |
2024년4월23일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2024년5월14일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2024년7월1일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 임차권등기(임차보증금 269,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
감정평가서에 의하면 공부상 업무시설(오피스텔)이라고 함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
152,000,000원 |
113,580,000원 |
75% |
3회 |
| 6개월 |
7건 |
264,285,714원 |
218,740,000원 |
83% |
2.9회 |
| 12개월 |
15건 |
272,666,667원 |
211,979,390원 |
79% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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