서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 다세대·연립주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(정릉역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 석재붙임 등,창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.
[이용상태] 주거용오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 본건 감정평가전례 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약6m 내외 포장도로, 남동측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 147-4번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), <추가기재> 지구단위계획결정고시: 2006. 10. 9 (서고시 제2006-340호),469-48번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최효정
제2층제202호전부
2021.06.28.
2021.05.24.
190,000,000
있음
2021.06.28.~
주택도시보증공사
전부
2021.06.28.
2021.05.24.
2024.6.25.
190,000,000
있음
2021.06.28.~2023.06.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 최효정의 임대차보증금을 대위변제하여 임차인 권리승계신고 및 배당요구서
를 제출함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.05. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
엄OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
소유권
권OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.05. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2021년6월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월13일
임차권설정
최OO
190,000,000원
인수
4
2023년10월5일
압류
국
말소기준
5
2024년3월26일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
6
2024년4월26일
강제경매
주OO
말소
7
2024년5월8일
압류
국
말소
8
2024년7월1일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 임차권등기(임차보증금190,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
