|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2024타경106006>동일로118길 다세대,빌라경매>중랑구 동일로118길 36, 5층503호 (상봉동,해피리움) 여의주경매
|
|
서울 중랑구 동일로118길 36,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경106006이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 287,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 75,235,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,523,500원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경106006 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 2계
☎ 02-910-3672 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 5층503호 (상봉동,해피리움) |
| 사건번호 |
2024 타경 106006
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
287,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.09 |
| 최저입찰가 |
(26%) 75,235,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2024.04.18 |
입찰보증금 |
7,523,500원 |
소유자 |
윤OO |
배당종기일 |
2024.07.01 |
| 경매청구금 |
112,800,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
25.90㎡(7.83평) |
토지면적 |
18.81㎡(5.69평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
동일로118길 36 |
407.3 분의 18.805 |
18.805㎡ (5.69평)
|
건물
|
동일로118길 36 |
5층503호 (상봉동,해피리움) 철근콘크리트구조 |
25.9㎡ (7.83평)
|
|
|
|
2025-01-07
유찰
|
|
(100%) 287,000,000원
|
|
|
|
2025-02-11
유찰
|
|
(80%) 229,600,000원
|
|
|
|
2025-03-18
유찰
|
|
(64%) 183,680,000원
|
|
|
|
2025-04-22
유찰
|
|
(51%) 146,944,000원
|
|
|
|
2025-05-27
유찰
|
|
(41%) 117,555,000원
|
|
|
|
2025-07-01
유찰
|
|
(33%) 94,044,000원
|
|
|
|
2025-08-05
진행
|
|
(26%) 75,235,000원
|
|
|
|
|
|
|
서울특별시 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
|
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 및 경춘선, 경의중앙선 "상봉역") 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내제5층 제503호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김나라 |
503호전부 |
2021.01.13. |
2020.12.16. |
2024.5.25. |
285,000,000
|
있음 |
2021.01.13.~2023.01.12. |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.01.13. |
2020.12.16. |
2024.6.19. |
285,000,000
|
있음 |
2021.01.13.~2023.01.12. |
| 매각물건명세 비고 |
김나라 : 임차보증금 285,000,000원이고 임차인 김나라는 주택보증공사로부터 112,800,000원을 대위변제 받음
주택도시보증공사 : 임차인 김나라의 임차보증금반환채권 대위변제권자로서 이 사건 경매신청 채권자임 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 24. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 24. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
윤OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년1월24일 |
압류
|
서OO |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2022년12월12일 |
가압류
|
주OO |
546,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년12월13일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년2월15일 |
임차권설정
|
김OO |
285,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년4월18일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구3번 2023.2.15.주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
330,000,000원 |
286,397,540원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
52건 |
303,557,029원 |
245,815,083원 |
81% |
2.5회 |
| 12개월 |
113건 |
304,309,606원 |
242,273,450원 |
80% |
2.4회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
