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♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경516360>만수서로21번길 오피스텔경매>남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 (만수동,에이스타운2차) 여의주경매
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인천 남동구 만수서로21번길 26,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경516360이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 252,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 29,647,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,964,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경516360 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 (만수동,에이스타운2차) |
| 사건번호 |
2024 타경 516360
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
252,000,000원 |
채권자 |
양OO |
사건접수일 |
2024.03.18 |
| 최저입찰가 |
(12%) 29,647,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.03.22 |
입찰보증금 |
2,964,700원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.06.14 |
| 경매청구금 |
186,043,400원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
68.07㎡(20.59평) |
토지면적 |
14.08㎡(4.26평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만수서로21번길 26 |
722.0 분의 14.083 |
14.083㎡ (4.26평)
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건물
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만수서로21번길 26 |
4층403호 (만수동,에이스타운2차) 철근콘크리트구조 |
68.07㎡ (20.59평)
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2025-01-03
유찰
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(100%) 252,000,000원
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2025-02-20
유찰
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(70%) 176,400,000원
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2025-03-26
유찰
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(49%) 123,480,000원
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2025-04-25
유찰
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(34%) 86,436,000원
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2025-06-02
유찰
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(24%) 60,505,000원
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2025-07-03
유찰
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(17%) 42,353,000원
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2025-08-05
진행
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(12%) 29,647,000원
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역(인 천2호선 만수역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일자: 2018.06.07)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔(주거용)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설 비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
[도로상태] 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 토지 기호1-7 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상 대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신성주 |
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2023.09.13. |
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없음 |
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| 양혜인 |
전부 |
2020.10.08. |
2020.09.22. |
2024.03.18. |
186,000,000
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있음 |
2020.10.08. |
| 매각물건명세 비고 |
양혜인 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.28.이며, 배당요구일자는 경매신청일임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
구OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
박OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월10일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2021년12월8일 |
가압류
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주OO |
5,224,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년6월23일 |
압류
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남OO |
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말소
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| 5 |
2022년6월29일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 6 |
2023년2월28일 |
임차권설정
|
양OO |
186,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년11월21일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 8 |
2024년3월22일 |
강제경매
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양OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 매수인이 그 부담을 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59건 |
196,389,831원 |
143,840,434원 |
73% |
1.5회 |
| 6개월 |
125건 |
210,952,000원 |
154,610,666원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
214건 |
214,990,654원 |
157,415,124원 |
73% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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