대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재, "인천백학초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재, "인천백학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호 1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014.01.13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이주아
전부
2021.05.14.
2021.04.29.
2024.04.18.
70,000,000
있음
2021.05.14.
매각물건명세 비고
이주아 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.26.이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2023년7월19일
압류
국
말소기준
3
2023년8월28일
가압류
주OO
1,044,359,312원
말소
4
2024년1월26일
임차권설정
이OO
70,000,000원
말소
5
2024년4월19일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 9번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 매수인이 그 부담을 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
