[위치/주위환경] -기호1) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 「인후초등학교」북동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 주상용 및 단독주택, 학교 등으로 이루어진 주상용지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다. -기호3,4) 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동2가 소재 「오페라하우스아파트」동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 주거용건물, 아파트 등으로 이루어진 주거지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
[교통상황] -기호1,3,4) 각 토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
[이용상태] -기호1) 세장형의 토지로서 주변 토지와 등고 평탄하며, 주상용부지로 이용중입니다. -기호3,4) 2필 일단지 부정형의 토지로서 자체 지반은 평탄하나 주변 토지는 전체적으로 완경사이며, 주택부지로 이용중입니다.
[도로상태] -기호1) 남측으로 약 8M 정도의 포장도로에 접합니다. -기호3,4) 서측으로 약 8M 정도의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] -기호1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -기호3,4) 제2종일반주거지역, 고도지구(10층이하), 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(서완산2지구)입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : --
[건물구조] 기호2(가) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층으로 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2001.11.22. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다. (제시외건물) 기호2(가)의 1층 및 4층부분에 소재하는 부합물(기호㉠,㉡)로 조립식구조 판넬지붕입니다. 기호5(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2014.04.24. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.
[이용상태] 기호2(가) : 건물의 외부표기상 명칭은 「도현빌리지」이며, 1층은 근린생활시설(뷰티 바디스토리, 시온도장건설) 2-4층은 각각 주택으로 이용중입니다. (제시외건물) 기호㉠,㉡ : 각각 창고입니다. 기호5(나) : 건물의 외부표기상 명칭은 「해든마루」이며, 1-3층은 각각 주택으로 이용중이며, 3층부분에 일부 다락방이 소재합니다.
[설비내역] 기호2(가), 5(나) : 위생설비, 난방설비 등이 각각 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 기호2(가)건물의 부합물인 기호㉠,㉡ 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍현자(상호:태후사랑)
39.6㎡
2014.12.26
10,000,000 [월]250,000
없음
2014.12.20~현재까지
홍현자
101호 전부
2014.12.26.
2024.05.29.
2024.05.21
10,000,000 [월]250,000
없음
2014.12.20.~
주영철
2021.05.27
없음
2021.05.27.~현재까지
한국토지주택공사(임차인 임지호)
503호
2020.11.16.
2020.11.02
2024.05.22
40,000,000 [월]100,000
없음
2020.11.13.~
이채원(상호:뷰티앤바디스토리)
59㎡
2013.04.10
2013.04.10
5,000,000 [월]430,000
없음
2013.04.03~현재까지
임지호
503호
2020.11.16
받았다고 함.
40,000,000
없음
2020.11.16.~현재까지
이채원
104호
2013.04.10.
2013.04.10.
2024.05.21
5,000,000 [월]430,000
없음
2018.01.03~
이승용
1층 102호
무
2024.07.22
5,000,000 [월]300,000
있음
2023.5.22.~2024.05.21.
육근진
202호
2007.12.03
2007.12.03
2024.06.04
18,000,000 [월]0원
없음
2007.12.03.~현재까지
송은우
103호
2021.06.29
없음
2021.06.29.~현재까지
송은우(상호:시온탄성)
103호
2022.08.31
3,000,000 [월]300,000
없음
2021.02.11.~현재까지
박영만
207호
2024.01.26
2024.01.26.
2024.08.05
1,000,000 [월]200,000
없음
2024.01.21.~현재까지
박선아
501호
2010.10.08
20210.10.0 8.
2024.05.23
78,000,000
없음
2010.10.08.~ 현재까지
박래민
504호
2024.05.09
1,000,000 [월]200,000
없음
2023.02.09.~현재까지
류영재
2021.05.06
없음
2021.05.06.~현재까지
김청호
2020.07.13
없음
2020.07.13.~현재까지
김헌경
304호
2023.10.20
1,000,000 [월]250,000
없음
2023.10.20.~현재까지
권혜정
305호
2012.12.04.
2012.12.04.
2024.05.28
10,000,000 [월]100,000
없음
2012.12.03..~현재까지
김금순
307호
2024.05.24
2015.11.06.
2024.08.02
13,000,000 [월]40,000
없음
2015.11.1.~현재까지
권상현
2021.03.02
없음
2021,03.02~현재까지
MENG YUZI
201호
2021.07.29
300,000 [월]300,000
없음
2021.07.29~현재까지
매각물건명세 비고
홍현자:임차인 홍현자에 대한 집행관의 현황보고서상 상가건물임대차 현황서에 의하면 2014.12.26. 사업자등록을신청함(단, 당시에는 보증금 10,000,000원 차임 200,000원 이었음)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2001년11월29일
근저당권
남OO
429,000,000원
말소기준
3
2023년9월27일
가압류
서OO
57,000,000원
말소
4
2023년12월11일
압류
전OO
말소
5
2024년5월8일
임의경매
남OO
말소
6
2024년6월14일
가압류
고OO
6,000,000원
말소
7
2024년7월17일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2001년11월29일
근저당권
남OO
429,000,000원
말소기준
3
2023년9월27일
가압류
서OO
57,000,000원
말소
4
2024년5월8일
임의경매
남OO
말소
5
2024년6월14일
가압류
고OO
6,000,000원
말소
6
2024년6월18일
임차권설정
한OO
40,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
해당사항 없음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
