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♬ 은평구 다세대,빌라경매>2024타경54972 >갈현로33길 다세대,빌라경매>은평구 갈현로33길 36-5, 3층303호 (갈현동,미호아리타운) 여의주경매
서울 은평구 갈현로33길 36-5, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경54972 이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 164,000,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 42,991,000원 (감정가 대비 26% )입니다.2025.08.05(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경54972 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8 )
진행상태 : 유찰 서울서부지방법원 1계☎ 3271-1321
소재지
서울특별시 은평구 갈현로33길 36-5, 3층303호 (갈현동,미호아리타운)
사건번호 2024 타경 54972
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
164,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.05.01
최저입찰가
(26%) 42,991,000원 채무자
오OO
개시결정일
2024.05.08
입찰보증금
4,299,100원
소유자
오OO
배당종기일
2024.07.18
경매청구금
195,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.60㎡(8.65평 )
토지면적
18.30㎡(5.54평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
갈현로33길 36-5
208.0 분의 18.3
18.3㎡ (5.54평)
건물
갈현로33길 36-5
3층303호 (갈현동,미호아리타운) 철근콘크리트구조
28.6㎡ (8.65평)
2025-01-07
유찰
(100%) 164,000,000 원
2025-02-11
유찰
(80%) 131,200,000 원
2025-03-18
유찰
(64%) 104,960,000 원
2025-04-22
유찰
(51%) 83,968,000 원
2025-05-27
유찰
(41%) 67,174,000 원
2025-07-01
유찰
(33%) 53,739,000 원
2025-08-05
진행
(26%) 42,991,000 원
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방2.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북측 인근에 위치함.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 3,6호선 "연신내역"이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 3층 303호로서외벽:석재붙임마감 등.[이용상태] 2012.02.24일자로 사용승인되고,방2,거실,주방/식당,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비,상하수도시설,도시가스 보일러에 의한 개별난방 등갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접토지 및 도로와 완경사 지 사다리형의 토지임.[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이소현
전부
2021.3.15.
2021.2.24.
있음 2021.3.15.
이준섭
미상
2023.11.23.
미상
미상
있음 미상
매각물건명세 비고 이소현:주택도시보증공사(임차인이소현) : 경매신청채권자로 임차인이소현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권
승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.8.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2023년5월30일
임차권설정
이OO
195,000,000원
인수
3
2024년5월8일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 195,000,000원, 전입일자 2021.3.15. 확정일자 2021.2.24.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.14] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
63건
298,725,188원
203,134,003원
68% 3회
6개월
110건
288,859,221원
203,263,156원
69% 2.9회
12개월
195건
285,765,889원
204,949,585원
72% 2.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
다세대(빌라) 입찰일 대전광역시 동구 대동 1-505 나동 2층 203호 건물: 54.85㎡(16.59평) 토지: 53.53㎡(16.19평)
감정가 42,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 대전광역시 동구 동대전로110번길 120-9, 에이동 204호 (대동,별장맨션) 건물: 114.17㎡(34.54평) 토지: 178.38㎡(53.96평)
감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
