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♬ 북구 상가경매>2024타경74138>서하로 상가경매>북구 서하로 82, 1층113호 (매곡동,아쿠아씨티타워) 여의주경매
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광주 북구 서하로 82,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경74138이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,346,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 385,925,120원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 38,592,512원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경74138 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 10일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 4계
☎ 062-239-1614 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 서하로 82, 1층113호 (매곡동,아쿠아씨티타워) |
| 사건번호 |
2024 타경 74138
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,346,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.06.18 |
| 최저입찰가 |
(29%) 385,925,120원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.06.20 |
입찰보증금 |
38,592,512원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2024.09.12 |
| 경매청구금 |
821,223,705원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
116.60㎡(35.27평) |
토지면적 |
56.44㎡(17.07평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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서하로 82 |
2694.0 분의 31.1492 |
31.149㎡ (9.42평)
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| 서하로 82 |
2694.0 분의 25.2921 |
25.292㎡ (7.65평)
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건물
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서하로 82 |
1층113호 (매곡동,아쿠아씨티타워) 철골철근콘크리트구조 |
64.35㎡ (19.47평)
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| 서하로 82 |
1층114호 (매곡동,아쿠아씨티타워) 철골철근콘크리트구조 |
52.25㎡ (15.81평)
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2025-01-07
유찰
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(100%) 1,346,000,000원
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2025-02-11
유찰
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(70%) 942,200,000원
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2025-03-25
유찰
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(56%) 753,760,000원
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2025-05-07
유찰
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(45%) 603,008,000원
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2025-06-17
유찰
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(36%) 482,406,400원
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2025-07-29
진행
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(29%) 385,925,120원
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광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주예술중학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주예술중학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 점포등이 소재하는 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중제1층 제113호, 제114호로서 외벽 : 대리석 및 강화유리 등 내벽 : 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창임.
[이용상태] 근린생활시설(식당)으로 이용중이었으나 현황 공실임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비,승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 왕복5차로, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 1. 매곡동 373-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>2. 매곡동 373-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>3. 매곡동 374-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>4. 매곡동 385-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>5. 매곡동 385-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>6. 용봉동 992-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김은진 |
114호9㎡ |
2022.12.13 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김은진:임대차관계 여부는 불분명하고, 상가건물 임대차 현황서에 의함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.04.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.04.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월4일 |
근저당권
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디OO |
1,080,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년8월28일 |
근저당권
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주OO |
156,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년5월30일 |
가압류
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광OO |
64,853,075원 |
말소
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| 5 |
2024년6월20일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각
목록 1, 2 구분건물은 일체로 1개의 점포로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,891,000,000원 |
370,300,000원 |
20% |
7회 |
| 6개월 |
3건 |
723,333,333원 |
171,610,000원 |
41% |
4.3회 |
| 12개월 |
6건 |
761,738,433원 |
290,861,333원 |
51% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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