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| 최근본 물건 |
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♬ 서귀포시 공장,창고경매>2024타경20739>남원읍 공장,창고경매>서귀포시 남원읍 위미항구로226번길 39 여의주경매
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제주 서귀포시 남원읍 위미항구로226번길에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경20739이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,479,454,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 724,933,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 72,493,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경20739 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
제주지방법원 1계
☎ 064-729-2151 |
| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미항구로226번길 39 |
| 사건번호 |
2024 타경 20739
중복 2024타경3277,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장,창고 |
| 감정평가액 |
1,479,454,800원 |
채권자 |
현OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.01.15 |
| 최저입찰가 |
(49%) 724,933,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.01.17 |
입찰보증금 |
72,493,300원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.04.22 |
| 경매청구금 |
6,828,235원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
49.50㎡(14.97평) |
토지면적 |
7,378.00㎡(2,231.85평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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위미리 3592-1 |
과수원 |
320㎡ (96.80평) |
| 위미리 3592-4 |
과수원 |
4578㎡ (1,384.85평) |
| 위미리 3592-3 |
과수원 |
2480㎡ (750.20평) |
건물
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위미항구로226번길 39 |
단층 창고 |
49.5㎡ (14.97평)
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2025-01-07
유찰
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(100%) 1,479,454,800원
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2025-02-18
유찰
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(70%) 1,035,618,000원
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2025-03-25
변경
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(49%) 724,933,000원
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2025-04-29
변경
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(49%) 724,933,000원
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2025-06-10
변경
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(49%) 724,933,000원
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2025-07-22
진행
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(49%) 724,933,000원
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제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미의례회관" 북서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
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[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미의례회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 일련번호(2): 사다리형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
일련번호(4): 자루형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(2): 동측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(3): 남동측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로, 북동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포 장도로에 접함.
일련번호(4): 남동측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(2,3,4): 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전 지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>임.
[제시외 물건] 일련번호(2,3,4) 지상에 제시외건물(ㄱ), 일련번호(3,4) 지상에 제시외건물(ㄴ), 일련번호(3) 지상에 제시외건물(ㄷ,ㄹ), 이동식컨테이너 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-일련번호(2-4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청의 재확인을 요함.
[건물구조] 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,<사용승인일자: 1987.09.16>외벽: 몰탈위페인팅마감 등창호: 샷시창 등임.
[이용상태] 창고로 이용중임.
[설비내역] 해당사항 없음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 공부상 "위미리 3592-3" 지상 소재이나 실제 "위미리 3592-4" 지상 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.24. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
이OO |
|
말소
|
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| 2 |
2020년8월24일 |
근저당권 |
서OO |
1,200,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년6월10일 |
근저당권 |
김OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년7월4일 |
근저당권 |
주OO |
51,600,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년6월21일 |
가압류 |
이OO |
49,350,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년7월21일 |
가압류 |
제OO |
5,512,275원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년7월25일 |
가압류 |
삼OO |
6,239,148원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년10월18일 |
가압류 |
서OO |
8,842,992원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년10월18일 |
가압류 |
농OO |
50,110,292원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년1월17일 |
강제경매 |
현OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년3월21일 |
임의경매 |
서OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.24. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년8월24일 |
근저당권
|
서OO |
1,200,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년6월10일 |
근저당권
|
김OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년7월4일 |
근저당권
|
주OO |
51,600,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년7월25일 |
가압류
|
삼OO |
6,239,148원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년10월18일 |
가압류
|
서OO |
8,842,992원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년10월18일 |
가압류
|
농OO |
50,110,292원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년1월17일 |
강제경매
|
현OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년3월21일 |
임의경매
|
서OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.24] 채권자 현OOO OOOO 기일변경신청서 제출
[2025.04.24] 채권자 현OOO OOOO 기일변경신청서 제출
[2025.06.09] 채권자 현OOO OOOO 기일변경신청서 제출
- 일괄매각
- 본건 지상에 매각에서 제외하는 제시외 건물(ㄱ. 파이프조 비닐하우스 3,278㎡, ㄴ. 파이프조 비닐하우스 1,715㎡, ㄷ. 파이프조
차광막지붕 단층 창고 33㎡, ㄹ. 목조 플라스틱지붕 단층 화장실 4.2㎡이 소재함
- 목록2.4. 지상의 과수목(감귤나무)은 토지에 포함하여 평가함
- 목록3. 지상의 조경수 및 과수목은 토지에 포함하여 평가함
- 목록3.에 설치된 물탱크는 토지에 포함하여 평가함
- 목록3. 지상에 매각에서 제외하는 이동식컨테이너 1동이 소재함
- 평가건물은 공부상 '위미리 3592-3 지상 소재이나, 실제로는 '위미리 3592-4' 지상에 소재함
- 목록2.3.4. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
884,989,020원 |
345,387,320원 |
45% |
2.9회 |
| 6개월 |
45건 |
781,839,739원 |
313,905,376원 |
46% |
2.8회 |
| 12개월 |
106건 |
741,799,260원 |
301,017,997원 |
45% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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