제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "제주화물자동차 공영차고지" 남측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "제주화물자동차 공영차고지" 남측 근거리에위치하며 일대는 시가지 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 전, 과수원 및 창고, 단독 등으로 이용되고 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
[이용상태] 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공장 및 사무실 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 4-5m의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 지상에 이동식 컨테이너(3×9) 1개동이 소재함. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
[건물구조] 일반철골구조 패널지붕 단층으로<사용승인일 : 2018.07.06.>외벽 : 패널마감 등내벽 : 패널마감, 벽지붙임, 타일붙임 등바닥 : 몰탈마감, 장판마감, 타일붙임 등창호 : 하이샷시창
[이용상태] 공장 및 사무실로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 4개동이 소재함.
[공부와의 차이] - 공부상 소재지가 395번지, 446-6번지이나 2018.07.11.에 446-6번지가 395번지로 합병되어 현황 395번지에 소재함. - 공부상 용도가 창고시설이나 현황 공장 및 사무실로 이용 중임.
[참고사항] - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김후지
전부
2024.1.3.
미상
2024.7.3.
오천만원 [월]년세삼천오백만원
없음
2024.1.1.~2028.12.31.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.01.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
조OO
말소
2
2019년1월31일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소기준
3
2020년3월23일
근저당권
주OO
210,000,000원
말소
4
2020년10월23일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
5
2023년7월21일
가압류
현OO
420,000,000원
말소
6
2024년4월5일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.09] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함
- 지상에 매각에서 제외하는 이동식 컨테이너 1개동이 소재함
- 지상건물의 공부상 소재지는 '영평동 395, 446-6'이나, 446-6번지가 395번지에 합병되어 현황상 '영평동 395'에 소재함
- 압류채권자 주식회사 신현대부실자산관리로부터 금 536,563,041원의 매수신청의 보증이 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
