강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 소재 "철원군청" 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 소재 "철원군청" 북동측 인근에 위치하며,주위는 자연취락, 축사, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지 주변의 몽경지대로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 불가하나 북동측 인근까지는 접근 가능하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.
[이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 답 및 일부 휴경지(일시적으로 경작을 하지않은 상태)임.
[도로상태] 맹지 상태 임.
[토지이용계획] 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-모든 가축), 제한보호구역 (전방지역:25㎞), 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역) 배출시설설치제한지역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 휴경지 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.19.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월19일
강제경매
현OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.맹지상태 임
4.공부상 지목은 답이나 현황 일부는 휴경지 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
