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♬ 시흥시 상가경매>2024타경2114>거북섬1길 상가경매>시흥시 거북섬1길 18, 3층305호 (정왕동,마린프라자2) 여의주경매
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경기 시흥시 거북섬1길 18,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2114이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 472,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 79,329,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 7,932,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2114 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:30
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 5계
☎ 031-481-1191 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬1길 18, 3층305호 (정왕동,마린프라자2) |
| 사건번호 |
2024 타경 2114
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
472,000,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.04.24 |
| 최저입찰가 |
(17%) 79,329,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.04.25 |
입찰보증금 |
7,932,900원 |
소유자 |
박OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.07.15 |
| 경매청구금 |
298,758,005원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
78.12㎡(23.63평) |
토지면적 |
33.85㎡(10.24평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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거북섬1길 18 |
1453.9 분의 33.846 |
33.846㎡ (10.24평)
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건물
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거북섬1길 18 |
3층305호 (정왕동,마린프라자2) 철근콘크리트구조 |
78.12㎡ (23.63평)
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2025-01-07
유찰
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(100%) 472,000,000원
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2025-02-11
유찰
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(70%) 330,400,000원
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2025-03-25
유찰
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(49%) 231,280,000원
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2025-05-13
유찰
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(34%) 161,896,000원
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2025-06-17
유찰
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(24%) 113,327,000원
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2025-07-22
진행
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(17%) 79,329,000원
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제305호로서,외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 현재 공부상 "일반음식점"으로 이용중이며, 현재 공실임.
[설비내역] 급배수시설, 화재탐지시설, 위생시설 및 엘리베이터시설 등임.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 정방형토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 약15M, 서측으로 약20M 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
교OO |
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말소
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| 2 |
2020년9월22일 |
약정/금지사항/환매특약 |
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인수
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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석OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권
|
박OO |
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말소
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| 3 |
2023년1월31일 |
근저당권
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농OO |
340,800,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년12월1일 |
가압류
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주OO |
12,164,246원 |
말소
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| 5 |
2024년4월25일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 6 |
2024년7월24일 |
압류
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경OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 현황 공실임.
2. 대지권의 목적인 토지에 금지사항 부기등기 있음.
3. 해당물건은 반월특수지역에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
565,780,000원 |
185,105,216원 |
34% |
4회 |
| 6개월 |
70건 |
520,900,000원 |
174,190,573원 |
35% |
3.8회 |
| 12개월 |
107건 |
648,634,994원 |
294,029,083원 |
42% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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