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♬ 창원시 다가구주택경매>2023타경3939 >마산합포구 다가구주택경매>창원시 마산합포구 완월동 97-4 여의주경매
경남 창원시 마산합포구 완월동 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경3939 이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다. 991,224,530원 이나 4회 유찰최저입찰가는 406,006,000원 (감정가 대비 41% )입니다.2025.08.21(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경3939 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 마산지원 2계☎ 055-240-9414
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 97-4
사건번호 2023 타경 3939
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
991,224,530원
채권자
마OOOOOOOO
사건접수일
2023.12.18
최저입찰가
(41%) 406,006,000원 채무자
천OO
개시결정일
2023.12.19
입찰보증금
40,600,600원
소유자
천OO
배당종기일
2024.03.18
경매청구금
344,701,837원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
648.56㎡(196.19평 )
토지면적
308.00㎡(93.17평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
완월동 97-4
대
97㎡ (29.34평)
완월동 97-25
대
211㎡ (63.83평)
건물
완월북10길 47
1층 다가구
74.2㎡ (22.45평)
완월북10길 47
2층 다가구
175.11㎡ (52.97평)
완월북10길 47
3층 다가구
175.11㎡ (52.97평)
완월북10길 47
4층 다가구
110.05㎡ (33.29평)
제시외건물
완월북10길 47
주택 일부
35.47
㎡(10.73평) 포함
완월북10길 47
창고 등
3.79
㎡(1.15평) 포함
완월북10길 47
창고 등
6.25
㎡(1.89평) 포함
완월북10길 47
창고 등
3.23
㎡(0.98평) 포함
완월북10길 47
주택 일부
65.35
㎡(19.77평) 포함
2025-01-09
유찰
(100%) 991,224,530 원
2025-02-27
유찰
(80%) 792,980,000 원
2025-04-03
유찰
(64%) 634,384,000 원
2025-05-08
변경
(51%) 507,507,000 원
2025-07-17
유찰
(51%) 507,507,000 원
2025-08-21
진행
(41%) 406,006,000 원
경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 소재하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 소재하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.[이용상태] 토지 기호 1,2 : 완경사 지내 사다리형의 토지로 일단의 단독주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 토지 기호 1, 2의 동측으로 소로3류 에 접함.[토지이용계획] 토지 기호 1: 제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>토지 기호 2: 제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
[제시외 물건] 별첨 지적개황도를 참조하시기 바람.[공부와의 차이] -.[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주연수
2층201호
2018.03.22.
2023.12.04
2024.01.04
50,000,000
없음 2018.03.29.~현재
전은영
3층302호
2016.01.07.
2018.04.12.
2023.12.08
60,000,000
없음 2015.12.23~현재
주식회사우리아이티
2층202호
2023.06.19.(임차인직원:김지영)
미상
2023.12.13
60,000,000
없음 2020.08.24~현재
이현수
3층
2021.03.25.
2021.03.25.
2023.12.06
50,000,000
없음 2021.03.26.~
옥명환
2층203호
2020.12.24
미상
2023.12.07
75,000,000
없음 2015.11.23.~현재
송연화
4층401호
2023.07.04.
2023.12.05
2024.02.08
35,000,000
없음 2021.09.25.~현재
석지웅
3층301호
2020.11.10.
2020.11.10.
80,000,000
없음 2020.11.09~
김분석
1층101호전부
2023.12.04.(최초전입:2021.02.15)
2021.02.16.
2024.01.02
50,000,000
없음 2021.02.16~현재
백현희
1층102호
2021.03.02.
2021.02.26.
33,000,000
없음 2021.02.26.~
강민혁
4층402호
2024.01.02(최초전입:2022.03.31)
2022.03.29.
2024.01.03
35,000,000
없음 2021.10.21.~현재
매각물건명세 비고 옥명환:전세권등기: 2015.11.27
전은영:임차인 전은영의 모친 조쌍임이 거주중
주식회사우리아이티:전세권등기: 2020.8.27.
주연수:전세권등기: 2018.03.19.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
천OO
말소
2
2014년4월18일
근저당권
농OO
208,000,000원
말소기준
3
2014년4월18일
근저당권
농OO
195,000,000원
말소
4
2015년11월27일
전세권
옥OO
75,000,000원
말소
5
2018년3월19일
전세권
주OO
50,000,000원
말소
6
2020년8월27일
전세권
주OO
60,000,000원
말소
7
2023년2월23일
임차권설정
석OO
80,000,000원
말소
8
2023년4월17일
임차권설정
백OO
33,000,000원
말소
9
2023년11월20일
강제경매
석OO
말소
10
2023년12월19일
임의경매
마OO
말소
11
2024년2월1일
임차권설정
전OO
40,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.07.24] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용 환급 계좌 변경신청 제출[2025.05.01] 승계인 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외건물 매각 포함. 다가구주택.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
1건
503,000,000원
262,510,000원
52% 3회
12개월
2건
906,411,700원
446,255,500원
50% 3.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
