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♬ 사천시 아파트경매>2024타경32913>중앙로 아파트경매>사천시 중앙로 238, 6층604호 (용강동,비룡벨로스텔라) 여의주경매
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경남 사천시 중앙로 238,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경32913이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 190,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 62,259,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,225,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경32913 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
창원지방법원 진주지원 4계
☎ 055-760-3254 |
| 소재지 |
경상남도 사천시 중앙로 238, 6층604호 (용강동,비룡벨로스텔라) |
| 사건번호 |
2024 타경 32913
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
190,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.09 |
| 최저입찰가 |
(33%) 62,259,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.04.09 |
입찰보증금 |
6,225,900원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2024.07.01 |
| 경매청구금 |
183,770,611원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
82.95㎡(25.09평) |
토지면적 |
51.66㎡(15.63평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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중앙로 238 |
2504.0 분의 51.66 |
51.66㎡ (15.63평)
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건물
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중앙로 238 |
6층604호 (용강동,비룡벨로스텔라) 철근콘크리트구조 |
82.945㎡ (25.09평)
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2025-01-06
유찰
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(100%) 190,000,000원
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2025-02-17
유찰
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(80%) 152,000,000원
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2025-03-31
유찰
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(64%) 121,600,000원
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2025-05-12
유찰
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(51%) 97,280,000원
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2025-06-16
유찰
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(41%) 77,824,000원
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2025-07-21
진행
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(33%) 62,259,000원
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경상남도 사천시 용강동 소재 삼천포제일중학교 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 삼천포제일중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건내 6층 604호로서,(사용승인일:2019.01.16)
외벽: 석재붙임, 몰타위페인트 마감 등,창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측으로 진입로가 있으며, 남서측으로 왕복7차선도로, 북서측으로 노폭3m 내외의 포장도로가 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 해당사항 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인변범용) |
604호 |
2021.12.15 |
2021.09.07 |
2024.4.9. |
180,000,000
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있음 |
2021.09.09~ |
| 변범용 |
건물의전부 |
2021.12.15 |
2021.09.07 |
|
180,000,000
|
있음 |
2021.09.09~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 변범용):경매신청채권자로 임차인 변범용의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계),
배당요구일자는 경매신청일임, 대항력 주의 요함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.9.[압류] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월9일 |
압류
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사OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년9월11일 |
임차권설정
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변OO |
180,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월22일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년4월9일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(2023.09.11. 접수 제16371호)있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-대항력 주의 요함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
105,555,556원 |
89,484,000원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
14건 |
100,642,857원 |
83,297,881원 |
83% |
1.5회 |
| 12개월 |
38건 |
133,752,632원 |
107,644,759원 |
81% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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