경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "유곡경노회관" 남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "유곡경노회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중이고, 일부는 내부 진입로임.
[도로상태] 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 본건 일부가 노폭 3-4 미터 내외의 진입로 중 일부임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 지상의 조경시설(조경석, 조경수 등) 및 지하수관정 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,외벽 : 몰탈, 페인팅, 벽돌치장, 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈, 페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 되어 있으며, 내부마감 시공 등이 미비된 상태임. 창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 기호(2) 1,2층 - 근린생활시설 이용예정(1층: 음식점, 2층: 커피숍)으로 탐문조사됨.(현황 공실상태) 3층 - 숙박시설(현황 공실상태).
[설비내역] 일부 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 기호(2) 1,2층의 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 용도는 숙박시설이나, 현황 근린생활시설로 리모델링 된 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.7.14.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년7월14일
근저당권
진OO
264,000,000원
말소기준
3
2023년3월16일
압류
진OO
말소
4
2024년4월19일
임의경매
진OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.7.14.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년7월14일
근저당권
진OO
264,000,000원
말소기준
3
2024년3월6일
압류
진OO
말소
4
2024년4월19일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.05] 채권자 진OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
-일괄매각
-목록1. 일부 내부 진입로임
-지상의 조경시설(조경석,조경수 등) 및 지하수관정 등은 토지에 포함 평가
-목록2. 현황 '근린생활시설'로 현재 리모델링 공사 중 중단된 상태이며, 2층 벽체 일부는 철거된 상황임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
