대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호읍용앙리교차로" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호읍용앙리교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 농경지대로, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리형의 완경사지로, 묘지(분묘 3기 소재)로 이용중임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(영암모가두지구주거환경개선사업정비구역),소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
[제시외 물건] 본건 지상에 별지 "사진용지"에서와 같이 분묘 3기가 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "묘지"임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 수기 조새로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.05.21] 채권자 농OOO OOOO 청구채권의표시 변경신청서 제출
- 지분매각
- 분묘 수기 소재
- 지적 경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
- 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
