[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 현경면 양학리 소재 "모촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호(1)-(3) 토지까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 본건 기호(1) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지,본건 기호(2),(3) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전입니다.
[도로상태] 본건 기호(1) 토지는 북동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6m 시멘트포장도로에 접하며,본건 기호(2) 토지는 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다. 본건 기호(3) 토지 내 북동측으로 노폭 약 2.5m 비포장도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(영산강4지구 2-3공구 대단위농업개발사업)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>,본건 기호(2) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(영산강4지구 2-3공구 대단위농업개발사업)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>,본건 기호(3) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(영산강4지구 2-3공구 대단위농업개발사업)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
[제시외 물건] 별지 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] -본건 기호(1) 토지 지상에 이동 및 해체가 용이한 물탱크 및 비닐하우스가 소재합니다. -본건 기호(3) 토지 지상에 수목이 소재합니다.
[건물구조] 본건 기호4-(가),5-(나)는 2019.06.03./2019.07.05.일자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 아연판넬마감 - 내 벽 : 판넬마감 및 벽지마감 등 - 바 닥 : 에폭시마감 및 타일마감 등 - 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 아연판넬마감 - 내 벽 : 판넬마감 - 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 아연판넬마감 - 내 벽 : 타일마감 - 바 닥 : 타일마감으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 무벽체 및 일부 판넬마감입니다.
[이용상태] 본건 기호4-(가),5-(나)는 식품가공시설(양파즙),제시 외 건물㉠은 보일러실, 제시 외 건물㉡은 화장실,제시 외 건물㉢은 가추로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, LPG가스설비 등을 갖추었습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호4-(가),5-(나) 건물은 기준시점 현재 일반건축물대장 상 2019.07.05.일자에 기호5-(나)가 기호4-(가)에 합병되었고, 기호4-(가)에 창고 40㎡가 연결 증축되어 등기사항전부증명서 상 면적(330㎡)과 상이합니다.
[참고사항] 본건 기호4-(가),5-(나) 건물 내에 소유자 미상의 기계기구 수기가 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.17. 근저당(목록 1) 설정
2019.06.25. 근저당(목록 4,5)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2018년10월17일
근저당권
무OO
390,000,000원
말소기준
3
2023년12월15일
가압류
신OO
8,587,654원
말소
4
2023년12월28일
가압류
전OO
13,345,000원
말소
5
2023년12월29일
가압류
신OO
14,758,620원
말소
6
2024년1월22일
가압류
서OO
10,923,925원
말소
7
2024년2월23일
가압류
농OO
20,700,000원
말소
8
2024년2월26일
가압류
무OO
3,034,006원
말소
9
2024년3월20일
임의경매
무OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.17. 근저당(목록 1) 설정
2019.06.25. 근저당(목록 4,5)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년6월25일
근저당권
무OO
390,000,000원
말소기준
3
2023년12월15일
가압류
신OO
8,587,654원
말소
4
2023년12월28일
가압류
전OO
13,345,000원
말소
5
2023년12월29일
가압류
신OO
14,758,620원
말소
6
2024년1월22일
가압류
서OO
10,923,925원
말소
7
2024년2월23일
가압류
농OO
20,700,000원
말소
8
2024년2월26일
가압류
무OO
3,034,006원
말소
9
2024년3월20일
임의경매
무OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
- 가스통, 물탱크 및 비닐하우스 제외
- 목록 4,5 내의 분리 및 이동이 용이한 기계기구 매각 제외(포장기, 컨베이어, 중탕기, 공압기, 추출기, 보조탱크, 식품탱크
등)
- 목록5가 목록4에 합병되었으며, 목록 4에 창고 40㎡ 연결 증축됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
