기호1-4,6: 전라남도 순천시 별량면 학산리 소재 불무골마을내에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능.
[위치/주위환경] 기호1-4,6: 본건은 전라남도 순천시 별량면 학산리 소재 불무골마을내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대임. 기호5 : 본건은 전라남도 순천시 별량면 무풍리 소재 죽전마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대임.
[교통상황] 기호1-4,6: 본건 및 인근까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 기호5: 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
[이용상태] 기호1,6 : 부정형 완경사지의 휴경중인 답, 기호2 : 부정형 완경사지의 전, 기호3 : 사다리 평지의 도로, 기호4 : 사다리 평지의 주거용 건부지, 기호 5 : 사다리 평지의 휴경중인 답임.
[도로상태] 기호1-4,6 : 세로(불), 기호 5 : 소로한면임.
[토지이용계획] 기호1,3 : 보전관리지역,가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2,4 : 계획관리지역,가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호5 : 농림지역,가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호 6 : 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 기호4 지상 타인소유건물 소재.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
소유권
최OO
말소
3
2021년4월7일
근저당권
순OO
240,000,000원
말소기준
4
2021년4월7일
지상권
순OO
말소
5
2024년2월8일
근저당권
김OO
50,000,000원
말소
6
2024년4월12일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
