[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재, 신흥마을 남측 인근에 위치하며,주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재한 지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 농기계 접근 가능하며, 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 휴경답 및 일부 묘지로 이용중이고, 일련번호(2)는세장형의 완경사지로서 휴경답 상태임.
[도로상태] 일련번호(1)은 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장 농로에 접하고, 일련번호(2)는(1)을 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한구역 (소,말,젖소,양,염소,산양,사슴) 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한구역 (소,말,젖소,양,염소,산양,사슴), 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적사용)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 일련번호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중임.
[참고사항] 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1번 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.지분매각, 일괄매각
2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3.목록 1번 지상에 분묘 수기 소재함
4.농지취득자격증명 제출요(불법형질변경 등으로 농지취득자격증명을 미발급 미제출하여 매각불허가될 경우 매수신청보증금은
몰취함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
