충청남도 예산군 덕산면 외라리 소재 “수덕초등학교” 남동측 인근[기호(1)] 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 덕산면 외라리 소재 “수덕초등학교” 남동측 인근[기호(1)] 및 북서측 인근[기호(2-12)]에 각각 위치하며, 기호(1,12) 주위는 동류형의 경지정리 된“답”으로 형성되어 있는 경지정리지대, 기호(2-11) 주위는 농경지 및 주택, 마을 주변 야산 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 공히 제반 주위환경은 보통 시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입 또는 접근이 가능하며, 기호(1)은 북서측 인근 으로, 기호(2-12)는 남동측 인근으로 간선도로 40번 국도가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.
[이용상태] [ 형 태 ] 기호(1,12) : 세장형 평지임. 기호(2-8,10) : 부정형 완경사지임. 기호(9) : 세장형 완경사지임. 기호(11) : 부정형 평지임. [ 이용상태 ] 기호(1,5,6,12) : “답”으로 이용 중임. 기호(3,4,8) : “전”으로 이용 중임. 기호(2,7,9-11) : “전” 및 “도로” 등으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,8) : 북측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 북측으로 폭 2-3m의 포장도로 개설되어 있음. 기호(3,4) : 남측으로 지적상 폭 2m의 도로와 접하나, 현황 인접 필지를 경유하여 출입중임. 기호(5) : 동측으로 폭 2m 내외의 비포장 농로와 접함. 기호(6) : 남측으로 폭 5m 내외 포장도로, 동측으로 폭 2m 내외의 비포장농로와 접함. 기호(7,9-11):본건 지상으로 폭 3m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 기호(12) : 남서측으로 폭 3m의 포장도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1):농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역임. 기호(2-4,9,10):계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(5-8,11):생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(12):농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 농업진흥구역, 소하천예정지임.
[제시외 물건] 별지 “사진용지”와 같이 기호(2,3,4,9) 지상에 단풍나무外 다수종의 제시외수목 식재되어 있으며, 기호(6) 지상에 예산군설치 농업용 관정설비 있고, 기호(9) 지상 에는 예산군에 신고되어 있는 소유자 미상의 생활용 관정설비 있으며, 기호(10) 지 상 일부 인접 소재 제시외건물 점유되어 있는 것으로 각각 목측되며, 기호(7) 지상 에 해체가 용이한 비닐하우스 2동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2,7,9,10,11)은 현황 일부 “도로”로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.16. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
소유권
박OO
말소
3
소유권
박OO
말소
4
소유권
박OO
말소
5
2024년7월16일
임의경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 재매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각(제시외 비닐하우스 2동, 물탱크 매각에서 제외)
- 목록(7) 현황 "전 및 일부도로"로 이용 중
- 목록(8) 현황 "전"으로 이용 중
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
