충청남도 홍성군 홍북읍 소재 "홍성고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 소재 "홍성고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제14층 제1401호로서,- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. - 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측, 남동측으로 로폭 약 25-30m의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역(2014-04-21), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유민철
건물의전부
2021.03.04.
2021.02.08.
220,000,000
있음
2021.03.02.~
매각물건명세 비고
유민철:주택도시보증공사: 임차인 유민철의 임차보증금반환채권 양수함(우선변제권 등 임차인 지위 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.17. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
임OO
말소
2
2023년7월19일
임차권설정
유OO
220,000,000원
인수
3
2024년7월17일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.7.19. 등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원). 배당에서 보증금이
전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.7.19. 등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원). 배당에서 보증금
이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 이용상태는 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인
- 관리비 체납내역 등 별도 확인 요망
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
