본건(기호1,2)은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 방1.
[위치/주위환경] 본건(기호1,2)은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1,2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 서측으로 노폭 약 3M 내외 및 남측으로 노폭 약 4-5M 내외의 도로와 각각 접함. 기호(2): 남측으로 노폭 약 4-5M 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(11_한림 장방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2012년7월5일
근저당권
김OO
78,000,000원
말소기준
3
2012년7월5일
지상권
김OO
말소
4
2014년12월2일
근저당권
김OO
24,000,000원
말소
5
2016년7월27일
근저당권
김OO
36,000,000원
말소
6
2017년2월7일
근저당권
김OO
12,000,000원
말소
7
2019년4월30일
근저당권
이OO
30,000,000원
말소
8
2020년4월28일
압류
김OO
말소
9
2023년11월23일
가압류
김OO
45,440,626원
말소
10
2023년12월6일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 수목 포함, 본건은 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함, 농지취득자격증
명 제출 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
