경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 "삼가향교" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 "삼가향교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1),(3) : 부정형 토지로 현황 "묵전(竹田 상태)"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묵전"임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임. 기호(2),(3) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)∼(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
천OO
말소
2
2017년2월28일
근저당권
농OO
139,200,000원
말소기준
3
2022년8월16일
근저당권
양OO
384,000,000원
말소
4
2023년6월9일
가압류
경OO
6,507,500원
말소
5
2024년5월8일
임의경매
농OO
말소
6
2024년7월9일
가압류
업OO
3,803,957원
말소
7
2024년12월10일
가압류
농OO
22,509,402원
말소
8
2024년12월10일
가압류
합OO
21,258,053원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
2. 본건 지상 소재 이동가능한 '컨테이너'는 매각에서 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
