서울특별시 관악구 봉천동 소재‘온천초등학교’서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재‘온천초등학교’서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등과 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서,외벽: 석재붙임 마감등내벽: - 창호: 샤시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
[토지형상/이용상태] 본건 기호(1-4)은 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
[토지이용계획] 봉천동 634-65,634-56,634-92: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016-08-24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 봉천동 634-104: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신용필
전유부분
2021.8.6.
2021.7.8.
2024.10.8.
300,000,000
있음
2021.8.6.
정진호
전유부분
2024.2.14.
2024.2.14.
2024.10.10.
20,000,000 [월]500,000
있음
2024.2.14.
매각물건명세 비고
신용필:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.17.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
소유권
박OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.17.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2022년12월2일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월31일
임차권설정
신OO
300,000,000원
인수
4
2024년7월17일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대
한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.6.18.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
