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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2024타경110470>상봉중앙로6가길 다세대,빌라경매>중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층404호 (상봉동,어반힐상봉) 여의주경매
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서울 중랑구 상봉중앙로6가길 6,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경110470이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 304,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 304,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경110470 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층404호 (상봉동,어반힐상봉) |
| 사건번호 |
2024 타경 110470
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
304,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.14 |
| 최저입찰가 |
(100%) 304,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.06.19 |
입찰보증금 |
30,400,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.09.02 |
| 경매청구금 |
293,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.35㎡(8.88평) |
토지면적 |
20.01㎡(6.05평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상봉중앙로6가길 6 |
387.0 분의 20.01 |
20.01㎡ (6.05평)
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건물
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상봉중앙로6가길 6 |
4층404호 (상봉동,어반힐상봉) 철근콘크리트구조 |
29.35㎡ (8.88평)
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2025-01-14
유찰
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(100%) 304,000,000원
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2025-02-25
유찰
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(80%) 243,200,000원
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2025-04-01
유찰
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(64%) 194,560,000원
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2025-05-13
유찰
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(51%) 155,648,000원
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2025-06-10
유찰
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(41%) 124,518,000원
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2025-07-15
변경
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(33%) 99,614,000원
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2025-08-19
진행
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(100%) 304,000,000원
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서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 가스보일러.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선, 경의중앙선(망우역)
등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 404호로서,외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 토지는 3필지 일단지의 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)부지로이용중임.
[도로상태] 본건 소재 토지는 세로각지의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 일련번호 1,2,3 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-
3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강대현 |
제404호전부 |
2021.01.15. |
2021.01.13. |
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293,000,000
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있음 |
2021.01.15. ~ |
| 주택도시보증공사(강대현) |
제404호전부 |
2021.01.15. |
2021.01.13. |
2024.8.20. |
293,000,000
|
있음 |
2021.01.15. ~2023.08.07. |
| 매각물건명세 비고 |
강대현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 8.임
주택도시보증공사(강대현):강대현의 임대차보증금채권 양수권자로서 경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 9. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년1월15일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년6월9일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년1월20일 |
압류
|
중OO |
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말소
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| 5 |
2023년2월8일 |
임차권설정
|
강OO |
293,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년6월8일 |
압류
|
중OO |
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말소
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| 7 |
2024년6월19일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2023년 2월 8일 제13855호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 293,000,000원, 전입일 2021. 1. 15., 확정일자 2021. 1. 13.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
282,963,274원 |
226,395,371원 |
80% |
2.9회 |
| 6개월 |
70건 |
292,670,936원 |
233,705,039원 |
80% |
2.6회 |
| 12개월 |
125건 |
301,519,884원 |
237,965,606원 |
80% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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