서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울 영락중학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울 영락중학교" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재함
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6충 중 6층 602호로서외벽 : 화강석 돌붙임 마감내벽 : 벽지로 마감창호 : 샤시창임
[이용상태] 고동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급수 및 배수시설, 소화기, 화재경보기, 주차장, 엘리베이터 등 설비
[토지형상/이용상태] 다세대주택 건부지로 이용됨
[도로상태] 남측으로 소로에 접함
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍석빈
전부
2023.08.04
2024.7.10.
35,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.08.04~2025.08.04
이수경
전부
2020.7.17
2020.6.18
2024.4.1.
260,000,000
있음
2020.7.17-2022.7.16
매각물건명세 비고
주택임대차보호법에 의해 임차인 이수경의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 7번 주택임차권등기의 등기권리자 이수경과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 이수경은 동일인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.15 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
조OO
말소
2
소유권
박OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.15 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
표OO
말소
2
2020년9월15일
근저당권
대OO
10,000,000원
말소기준
3
2021년11월23일
압류
국OO
말소
4
2022년8월11일
근저당권
박OO
135,000,000원
말소
5
2022년9월23일
임차권설정
이OO
260,000,000원
말소
6
2024년1월31일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 한국주택금융공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인
에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 감정평가액을 최저매각가격으로 하여
1회차 부터 진행을 요청하는 확약서(2025.6.23.)를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
