서울특별시 은평구 구산동 소재하며 "은평중학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재하며 "은평중학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 소재하는 제5층 제501호로서,(사용승인일: 2002.07.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 댜세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 10미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김주란
전부
2020.5.28
2020.5.11
2024.9.1.
160,000,000
있음
2020.5.28~2022.5.27
이미선
미상
2022.11.25.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
주택임대차보호법에 의해 임차인 김주란의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 10번 주택임차권등기의 등기권리자 김주란과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 김주란은 동일인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
구OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
반OO
말소
2
2020년9월10일
근저당권
주OO
90,000,000원
말소기준
3
2020년12월3일
압류
국
말소
4
2020년12월7일
압류
국
말소
5
2020년12월28일
압류
국
말소
6
2021년1월14일
압류
국
말소
7
2021년2월26일
가압류
주OO
31,311,304원
말소
8
2022년6월22일
임차권설정
김OO
160,000,000원
말소
9
2022년9월20일
압류
중OO
말소
10
2023년4월19일
압류
국OO
말소
11
2023년6월8일
압류
고OO
말소
12
2023년6월12일
압류
은OO
말소
13
2023년6월15일
압류
대OO
말소
14
2024년5월21일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 한국주택금융공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인
에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 감정평가액을 최저매각가격으로 하여
1회차 부터 진행을 요청하는 확약서(2025.6.23.)를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
