서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "구산역" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2. 화장실1.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "구산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 예일여자중.고등학교이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출인은 가능함.(막힌 골목길임.) 북서측 인근의 지하철5호선 구산역이 위치하고 북서측 인근의 연서로 및 북동측 인근의 서오릉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕7층 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 중 제6층 제602호(다세대)로 2020.09.21.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형임. (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등으로 이용됨.
[설비내역] 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장 설치되었음,
[토지형상/이용상태] 1틸지 평탄한 지반으로 역촌팰리스 건부지로 이용됨.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약3M의 막힌도로(포장됨)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산생활권. 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 임대사항 미상임. *. 2023.01.15.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5027)에 의거 주택 임차권 설정되었음(임차보긍금:275,000,000-) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정윤
건물전부
2021.1.15
2020.12.28
2024.8.14.
275,000,000
있음
2021.1.16~2023.5.23
매각물건명세 비고
주택임대차보호법에 의해 임차인 김정윤의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 김정윤과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 김정윤은 동일인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.9. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.9. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년1월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월9일
압류
국
말소기준
4
2023년3월2일
임차권설정
김OO
275,000,000원
말소
5
2024년6월18일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 한국주택금융공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인
에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 감정평가액을 최저매각가격으로 하여
1회차 부터 진행을 요청하는 확약서(2025.6.23.)를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
