대상 토지는 경상북도 안동시 태화동 소재 ‘KBS안동방송국’ 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 스라브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 안동시 태화동 소재 ‘KBS안동방송국’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택 등이 주를 이루고 있음.
[교통상황] 대상 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 대상 토지는 남서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
[도로상태] 대상 토지는 남동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2020-12-01)(안동진명학교), 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 토지이용계획확인서와 지적도상의 대상 토지 형상이 상이하여, 지적도에 근거 하여 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 반드시 측량을 요함.
[건물구조] 대상 건물은 경량철골조 싱글지붕 단층 건물로서 - 사용승인일자: 1997.11.27. - 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임.
[이용상태] 대상 건물은 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 소유자 미상의제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 대상 건물의 지붕은 공부상 "스라브지붕"이나 현황 "싱글지붕"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄미화
기호1,2번
2014.11.14
없음
지복덕
건물 전부
2016.04.14.
2024.02.29
2,000,000원 [월]300,000원
없음
2016.04.14.부터
매각물건명세 비고
임차인 지복덕 : 월세 30만원은 2022년 8월부터 10만원 증액된 금액임(증액된 부분에 대한 확정일자 없음).
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2007년11월19일
근저당권
영OO
19,500,000원
말소기준
3
2011년5월30일
근저당권
영OO
58,500,000원
말소
4
2015년9월24일
근저당권
합OO
250,000,000원
말소
5
2022년7월6일
가압류
경OO
50,000,000원
말소
6
2024년2월21일
임의경매
영OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2007년11월19일
근저당권
영OO
19,500,000원
말소기준
3
2011년5월30일
근저당권
영OO
58,500,000원
말소
4
2015년9월24일
근저당권
합OO
250,000,000원
말소
5
2022년7월6일
가압류
경OO
50,000,000원
말소
6
2024년2월21일
임의경매
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.18] 채권자 영OOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.07.04] 채권자 영OOOOOOO 기일변경신청서 제출
일괄매각. 목록1 지상 제시외 건물 매각 포함. 목록1 정확한 경계 등은 측량을 요함. 목록2 공부상 스라브 지붕은 실제 아스팔
트싱글 지붕임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
