[위치/주위환경] 부산광역시 기장군 장안읍 장안리에 소재하는 안데르센동화마을 동측인근에 위치하는 토지 6필지로서 부근은 임야, 농경지,전원주택 및 도로변을 따라 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1) 내지 (6) 공히 인근에 노선버스정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 대중교통상황은 보통이하임.
[이용상태] 기호1), 6)은 동하향하는 완경사지대 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호2), 3), 4)는 동하향하는 완경사지대 내 사다리형 등의 토지로서 세로(가) 상태의 현황"도로"의 일부임. 기호5)는 동하향하는 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 콘크리트로 조성된 상태임.
[도로상태] 기호 1), 6)은 지적도상 맹지이며 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호 2), 3), 4)는 현황"세로(가)"의 도로임. 기호 5)는 동측으로 세로(가)에 접하여 있음.
[토지이용계획] 기호(1) 내지 (6)은 공히, 자연녹지지역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.08] 채권자 양OOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2025.05.12] 채권자 양OOOOOOOOOO 기일변경신청 제출
일괄매각. 목록 1,5,6의 현황은 나대지이고, 목록 1,6은 맹지이나 인접필지 통해 접근가능.
목록 2,3,4는 현황 도로로 이용 중이며 지분매각이나 공유자우선매수권 없음.
매수시 농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하나 원상회복명령 가능성은 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
