기호(1)은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "고성대독일반산업단지" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 기호(1)은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "고성대독일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2)는 경상남도 고성군 동해면 양촌리 소재 "동해중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보토임.
[교통상황] 공히 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형 완경사지의 "휴경지" 상태임.
[도로상태] 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(부름천)<소하천정비법>. 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
소유권
김OO
말소
4
소유권
김OO
말소
5
2010년11월25일
근저당권
새OO
98,000,000원
말소기준
6
2010년11월25일
지상권
새OO
말소
7
2022년6월20일
근저당권
하OO
30,000,000원
말소
8
2023년9월7일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-소하천구역에 일부 저촉되는 정도를 감안하여 평가함.
-맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
