경상남도 통영시 도산면 법송리에 소재하는 "통영잠포학교"의 북동측 인근에 위치합니다. 자연환경보전지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 통영시 도산면 법송리에 소재하는 "통영잠포학교"의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[이용상태] 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건은 둘 이상의 용도지역(자연환경보전지역, 계획관리지역)에 속하나 계획관리지역에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 주된 용도지역인 자연환경보전지역을 기준으로 평가 하되 용도지역의 차이를 개별요인비교 시 고려하여 평가함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일 체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
