대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] - 일련번호 1: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지임. - 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 진입로로 이용중임. - 일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지 및 일부 진입로로 이용중임.
[도로상태] - 일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 2,3)를 통해 진출입 가능함. - 일련번호 2,3: 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ이 소재함.
[공부와의 차이] 1) 일련번호 2는 지목 "대"이나, 현황 "진입로"로 이용중임. 2) 일련번호 3은 지목 "과수원"이나, 현황 일부는 "진입로"로 이용중임.
[참고사항] 미 상.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2023년8월29일
근저당권
서OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2023년8월29일
지상권
서OO
말소
4
2023년12월15일
근저당권
문OO
250,000,000원
말소
5
2024년2월27일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 목록1. 토지 지상에 감귤나무가 소재하는 바, 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 목록1. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 단층 창고 1동 약 27㎡ [감정평가서 건물개황도 '(ㄱ)'부분)] 소재함.
- 목록1.은 지적도상 맹지이나 인접필지(목록2,3)를 통해 진출입 가능함.
- 목록2.는 공부상 지목이 ‘대지’이나 현황은 ‘진입로’ 이용 중이고, 목록3.은 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 일부는 '진입로'
로 이용 중인바, 이를 고려하여 감정평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
