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♬ 화성시 오피스텔경매>2024타경61126>동탄지성로 오피스텔경매>화성시 동탄지성로 11, 13층1317호 (반송동,동탄에스알골드프라자) 여의주경매
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경기 화성시 동탄지성로 11,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경61126이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 71,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 8,352,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 835,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경61126 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 4계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄지성로 11, 13층1317호 (반송동,동탄에스알골드프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 61126
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
71,000,000원 |
채권자 |
오OO |
사건접수일 |
2024.03.15 |
| 최저입찰가 |
(12%) 8,352,000원 |
채무자 |
변OO |
개시결정일 |
2024.03.20 |
입찰보증금 |
835,200원 |
소유자 |
변OO |
배당종기일 |
2024.05.31 |
| 경매청구금 |
75,165,189원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
28.25㎡(8.55평) |
토지면적 |
4.35㎡(1.32평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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동탄지성로 11 |
2475.1 분의 4.352 |
4.352㎡ (1.32평)
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건물
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동탄지성로 11 |
13층1317호 (반송동,동탄에스알골드프라자) 철골철근콘크리트구조 |
28.248㎡ (8.55평)
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2025-01-14
유찰
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(100%) 71,000,000원
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2025-02-21
유찰
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(70%) 49,700,000원
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2025-03-25
유찰
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(49%) 34,790,000원
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2025-04-25
유찰
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(34%) 24,353,000원
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2025-06-02
유찰
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(24%) 17,047,000원
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2025-07-08
유찰
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(17%) 11,932,000원
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2025-08-25
진행
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(12%) 8,352,000원
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경기도 화성시 반송도 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 반송도 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은공원, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 무난한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 제2종근린생활시설, 문화및집회시설 중 13층 1317호로서외벽 : 치장 석재붙임 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등.
[토지형상/이용상태] 등고 평탄한 장방평의 토지로서 제2종근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 30미터 및 동측으로 노폭 약 23미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오성진 |
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2018.7.24. |
2018.7.20.(1차),2018.11.21.(2차) |
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70,095,287
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
오성진:신청채권자 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.3.20.개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.3.20.개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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변OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월3일 |
임차권설정
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오OO |
70,095,287원 |
인수
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| 3 |
2024년3월20일 |
강제경매
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오OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 임차권등기(2023.5.3.등기) 있음(임대차보증금 70,095,287원, 전입일 2018.7.24., 확정
일자 2018.7.20.(1차), 2018.11.21.(2차)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
108,333,333원 |
76,695,622원 |
70% |
2.2회 |
| 6개월 |
40건 |
127,162,500원 |
88,109,274원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
65건 |
131,401,538원 |
93,298,568원 |
71% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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