경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종전용주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 방2.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2018-11-27) 외벽 : 페인팅 및 돌붙임 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 하이샤시 창호 임.
[이용상태] 단지형다세대주택(방2, 거실, 욕실, 베란다 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종전용주거지역, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문, 표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.09.13
2021.09.13
2024.9.5.
225,000,000
있음
2021.09.14~2023.09.14
이문석
전부
2024.07.10
미상
없음 [월]90만원
없음
2개월간임차
남궁경미
2021.09.13
2021.09.13
225,000,000
있음
2021.09.14
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 남궁경미의 임대차보증금반환청구권 승계인
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.10.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
박OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.10.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년7월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월26일
임차권설정
남OO
225,000,000원
인수
4
2024년7월10일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.09.26.등기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수
함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
