강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 "제동교" 동측 근거리(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 남서측 근거리(일련번호3)에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 "제동교" 동측 근거리(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 남서측 근거리(일련번호3)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
[이용상태] 일련번호(1,3): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호(1): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하며,일련번호(2): 지적도상 맹지이며,일련번호(3): 지적도상 본건 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 본건 일련번호(1) 토지 지상에 석재 등이 적치되어 있으나 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1) 토지는 현장조사 시 석축쌓기 및 토목공사가 있었던 것으로 보이나 관할 지자체 유선문의 결과 해당 필지에 대한 개발행위허가에 관한 사항은 없는 것으로 조사되었으며, 차후 이로 인해 문제가 될 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 본건 일련번호(1) 토지의 석축쌓기 및 토목공사의 개발행위허가 필요여부 등은 별도로 확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2022년3월24일
가압류
정OO
20,000,000원
말소기준
3
2023년4월28일
가압류
전OO
10,397,520원
말소
4
2023년9월7일
강제경매
정OO
말소
5
2023년10월17일
압류
광OO
말소
6
2023년11월17일
가압류
신OO
28,319,654원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
.매수신청의 보증액은 최저매각가격의 2할임
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)
.본 건 지상에 석축쌓기 및 토목공사가 있었던 것으로 보이나, 개발행위허가 필요여부 등은 별도확인 요함.
.지적도상 서측으로 도로에 접함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
