충청북도 옥천군 군서면 월전리 소재 "월전리마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 군서면 월전리 소재 "월전리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 불편함.
[이용상태] 기호 1 - 14: 부정형 평지 및 완경사지로 답, 묵답, 도로로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1, 2, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14: 노폭 2M 내외의 포장도로에 접함. 기호 3, 5, 6, 7, 10: 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 - 14 :계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 1) 본건 토지 기호 1, 9, 11, 12, 13은 기존 도로의 확대 및 포장으로 토지의 일부가 도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음. 2) 본건 토지 기호 4는 기존 구거가 도로로 확대 및 포장됨으로 토지의 일부가 도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2018년5월8일
근저당권
농OO
240,000,000원
말소기준
3
2018년5월10일
지상권
농OO
말소
4
2019년8월28일
근저당권
농OO
117,600,000원
말소
5
2021년5월13일
근저당권
김OO
300,000,000원
말소
6
2021년10월26일
근저당권
김OO
45,000,000원
말소
7
2022년5월20일
임의경매
김OO
말소
8
2022년10월5일
임의경매
농OO
말소
9
2024년6월4일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.02.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청서 제출
준보전산지 및 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수, 관할관청에 발급여부를 확인
후 입찰요망), 인접지와 경계 불분명하여 측량이 필요함. 기존 도로의 확대 및 포장으로 토지일부가 도로에 저촉.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
