충청북도 청주시 수동 소재 "대성여자중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 수동 소재 "대성여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로, 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 호(1): 부정형 완경사지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4): 부정형 완경사지로서 주거용 건부지 등(폐가 등 소재)으로 이용중임. 기호(5): 부정형 완경사지로서 주거용 건부지 등(폐가 등 소재)으로 이용중임. 기호(6,8,9): 부정형 완경사지로서 도로 등으로 이용중임. 기호(7): 부정형 완경사지로서 주차장 등으로 이용중임. 기호(10): 부정형 평지로서 주차장 등으로 이용중임. 기호(11): 부정형 평지로서 도로 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외 도로를 이용할 수 있음. 기호(4,5): 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외 도로를 이용할 수 있음. 기호(6,8,9, 11): 본건이 도로 등임. 기호(7): 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외 도로를 이용할 수 있음. 기호(10): 본건 기호(11)을 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(개발관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(4,5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(개발관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(개발관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 노외주차장, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(8,9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(일반관리권역3, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이4층이하, 건축한계선 일반도로변1M 우암산둘레길변6M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-06-25)(보행자우선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성안나유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(10) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(개발관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(11) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 특수도로(보행자전용도로) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호(7): 공부상 지목은 전이나, 현황 주차장 등으로 이용중임.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호(2-가): 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 흙벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3-나): 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽돌, 노출콘크리트, 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(2-가): 주택(현 "공실", "폐가" 상태임)으로 이용중임. 기호(3-나): 휴게음식점으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3-나): 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이근영
미상
유경훈
전체
미전입
2억원 [월]500만원
있음
(주)개프탑라운지
2022.12.16
2억원 [월]500만원
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2,4~11/2021.03.12. 근저당권 설정
목록3/2022.11.25. 근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
2021년3월12일
근저당권
청OO
1,920,000,000원
말소기준
4
2021년3월12일
근저당권
청OO
2,136,000,000원
말소
5
2021년3월12일
지상권
청OO
말소
6
2024년2월15일
압류
국
말소
7
2024년3월28일
압류
청OO
말소
8
2024년8월27일
임의경매
청OO
말소
9
2024년11월22일
가압류
유OO
200,000,000원
말소
10
2024년12월19일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2,4~11/2021.03.12. 근저당권 설정
목록3/2022.11.25. 근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년11월25일
근저당권
청OO
1,920,000,000원
말소기준
3
2022년11월25일
근저당권
청OO
2,136,000,000원
말소
4
2024년2월15일
압류
국
말소
5
2024년3월28일
압류
청OO
말소
6
2024년8월27일
임의경매
청OO
말소
7
2024년11월22일
가압류
유OO
200,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2번 - 갑구 2번 가처분 등기(2016. 5. 11.등기, 피보전권리 건물철거 청구권)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수
됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.24] 채권자 청OOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
[2025.03.04] 임차인 유OO 유치권신고 제출
-일괄매각.
-목록2 - 건물등기사항증명서 상 112-18에 소재하나, 현황 상 토지분할로 인하여 112-115, 112-197에 소재함.
-2025. 3. 4.자 유경훈으로부터 유익비채권 164,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고 있으나, 그성립여부는 불분명함
-2025.3.24.자 신청채권자로부터 유치권신고자는 임차인 자신의 영업을 위한 것으로 유치권의 대상이 될 수 없으므로 유치권신
고에서 배제하여 달라는 유치권권리배제신청서가 접수되었음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
