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♬ 성북구 다세대,빌라경매>2024타경102431>아리랑로5다길 다세대,빌라경매>성북구 아리랑로5다길 35, 2층201호 여의주경매
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서울 성북구 아리랑로5다길 35,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102431이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 230,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 230,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102431 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 8계
☎ 02-910-3678 |
| 소재지 |
서울특별시 성북구 아리랑로5다길 35, 2층201호 |
| 사건번호 |
2024 타경 102431
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
230,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.14 |
| 최저입찰가 |
(100%) 230,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.02.21 |
입찰보증금 |
23,000,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.05.07 |
| 경매청구금 |
239,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
47.20㎡(14.28평) |
토지면적 |
32.92㎡(9.96평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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아리랑로5다길 35 |
168.0 분의 32.916 |
32.916㎡ (9.96평)
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건물
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아리랑로5다길 35 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
47.2㎡ (14.28평)
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2025-01-16
유찰
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(100%) 230,000,000원
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2025-02-27
유찰
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(80%) 184,000,000원
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2025-04-08
유찰
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(64%) 147,200,000원
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2025-05-20
유찰
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(51%) 117,760,000원
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2025-06-17
유찰
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(41%) 94,208,000원
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2025-07-22
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(100%) 230,000,000원
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2025-07-22
변경
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(33%) 75,366,000원
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정덕초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방2. 화장실1.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며주위는 다세대 및 연립주택, 아파트단지 중소규모의 근린생활시설, 학교등이 혼재하는후면주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입은 가능하나 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철우이신설선의 "정릉역"이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 2층 201호로서외벽 : 치장패널 및 벽돌쌓기 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 2중창호임.
[이용상태] 다세대주택으로서방2, 욕실겸화장실1, 거실, 주방, 다용도실 등으로 이용중임.
[설비내역] 도시개스보일러에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설등임.
[토지형상/이용상태] 동츳하향경사지에 주성된 부정형의 평탄토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
[도로상태] 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대사항은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(엄경석) |
2층201호 |
2021.02.01 |
2020.11.20 |
2024.4.30. |
239,000,000
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있음 |
2021.02.01 ~2023.07.04 |
| 엄경석 |
2층201호 |
2021.02.01 |
2020.11.20 |
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239,000,000
|
있음 |
2021.02.01 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
엄경석:주택임차권등기권자로서 임차권 등기일은 2023.02.15.임
주택도시보증공사(엄경석):임차인 엄경석의 임대차보증금 대위변제권자이고 이 사건 경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월1일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년6월7일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년2월15일 |
임차권설정
|
엄OO |
239,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년2월21일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사(2025. 6. 23. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
300,111,111원 |
202,554,437원 |
73% |
4회 |
| 6개월 |
69건 |
288,457,101원 |
214,786,287원 |
77% |
2.9회 |
| 12개월 |
115건 |
307,783,949원 |
234,507,895원 |
77% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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