서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교"남서측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교"남서측 인근에 위치(천호대로97길9)하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(5호선 장한평역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지2층, 지상10층 건(사용승인일:2013.11.14) 중 5층 516호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약10미터, 동측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01), 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
위준영
5층516호
2019.02.07
2019.01.14
105,000,000
있음
2019.02.01 ~
주택도시보증공사(위준영)
5층516호
2019.02.07
2019.01.14
2024.4.30.
105,000,000
있음
2019.02.01 ~2023.04.14
매각물건명세 비고
위준영:주택임차권등기권자로서 임차권 등기일은 2023.02.23.임
주택도시보증공사(위준영):임차인 위준영의 임대차보증금 대위변제권자이고 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.02 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2020년1월2일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소기준
3
2020년4월10일
압류
국OO
말소
4
2020년4월13일
압류
국
말소
5
2020년5월12일
압류
서OO
말소
6
2023년2월23일
임차권설정
위OO
105,000,000원
말소
7
2023년6월27일
압류
동OO
말소
8
2024년2월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 2023.02.23.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
