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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2023타경118729>동일로144가길 다세대,빌라경매>중랑구 동일로144가길 25-17, 2층203호 (중화동,대고샤인빌) 여의주경매
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서울 중랑구 동일로144가길 25-17,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경118729이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 229,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 229,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경118729 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 9계
☎ 02-910-3679 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로144가길 25-17, 2층203호 (중화동,대고샤인빌) |
| 사건번호 |
2023 타경 118729
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
229,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.18 |
| 최저입찰가 |
(100%) 229,000,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2023.12.19 |
입찰보증금 |
22,900,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.02.29 |
| 경매청구금 |
255,405,902원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
26.81㎡(8.11평) |
토지면적 |
18.03㎡(5.45평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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동일로144가길 25-17 |
405.6 분의 18.03 |
18.03㎡ (5.45평)
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건물
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동일로144가길 25-17 |
2층203호 (중화동,대고샤인빌) 철근콘크리트구조 |
26.81㎡ (8.11평)
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2025-01-16
유찰
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(100%) 229,000,000원
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2025-02-27
유찰
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(80%) 183,200,000원
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2025-04-08
유찰
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(64%) 146,560,000원
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2025-05-20
유찰
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(51%) 117,248,000원
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2025-06-17
유찰
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(41%) 93,798,000원
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2025-07-22
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(100%) 229,000,000원
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2025-07-22
변경
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(33%) 75,038,000원
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대상물건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
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[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 동 건물까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 지하철역 "중화역(7호선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제2층 제203호로서,외 벽 : 타일 붙임 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 가) : 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택)(거실, 방2, 발코니, 화장실, 확장형발코니3, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 통상의 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김다옥 |
전부 |
2023.09.27 |
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2024.2.29. |
10,000,000
[월]800,000 |
있음 |
2023.09.24부터2025.09.24까지 |
| 강재성 |
전부 |
2021.09.24 |
2021.08.30 |
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250,000,000
|
있음 |
2021.09.24부터 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
문OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
강OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월20일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년6월21일 |
임차권설정
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강OO |
250,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년12월19일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금
반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.). |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
313,043,478원 |
256,747,947원 |
82% |
2.3회 |
| 6개월 |
64건 |
297,686,961원 |
238,846,436원 |
81% |
2.6회 |
| 12개월 |
115건 |
300,747,700원 |
237,287,877원 |
80% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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