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♬ 중랑구 (상봉동,스마트트라움) 상가경매>2024타경1934>망우로 상가경매>중랑구 망우로 236, 제1층 제102호 (상봉동,스마트트라움) 여의주경매
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서울 중랑구 망우로 236,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1934이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,214,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 621,568,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 62,156,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1934 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
서울북부지방법원 9계
☎ 02-910-3679 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우로 236, 제1층 제102호 (상봉동,스마트트라움) |
| 사건번호 |
2024 타경 1934
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,214,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.03.05 |
| 최저입찰가 |
(51%) 621,568,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.03.06 |
입찰보증금 |
62,156,800원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.05.20 |
| 경매청구금 |
1,011,600,072원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
79.04㎡(23.91평) |
토지면적 |
27.63㎡(8.36평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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망우로 236 |
2525.2 분의 27.63 |
27.63㎡ (8.36평)
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건물
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망우로 236 |
제1층 제102호 (상봉동,스마트트라움) 철근콘크리트구조 |
79.04㎡ (23.91평)
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2025-01-16
유찰
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(100%) 1,214,000,000원
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2025-02-27
유찰
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(80%) 971,200,000원
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2025-04-08
유찰
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(64%) 776,960,000원
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2025-05-20
변경
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(51%) 621,568,000원
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2025-07-22
진행
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(51%) 621,568,000원
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서울특별시 중랑구 상봉동 소재 중랑역(경의중앙선,경춘선)남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 중랑역(경의중앙선,경춘선)남동측 인근에위치함.
주위는 아파트,오피스텔,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 중랑역이 있는 등제반 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 16층 복합건 중 1층 102호로서외벽;타일 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽;타일,벽지 마감.
바닥;타일,장판깔기.
창호;하이샷시 창임.
[이용상태] 2022.4.7일자로 사용승인되고 본건은 근린생활시설로서상가(음식점;현황공실)로 사용 중임.
[설비내역] 급.배수시설,위생설비,소화설비,화재 경보.탐지시설,승강기설비,주차설비등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지이며 주상 복합건물의 건부지로 이용함.
[도로상태] 본건 북측으로 30미터 내외의 광로와 접하 며 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축과 별도문의)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.12 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권 |
주OO |
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말소
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| 3 |
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소유권 |
이OO |
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말소
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| 4 |
|
소유권 |
윤OO |
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말소
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| 5 |
|
소유권 |
서OO |
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말소
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| 6 |
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소유권 |
김OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.12 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
박OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월12일 |
근저당권
|
주OO |
1,164,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월7일 |
압류
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광OO |
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말소
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| 4 |
2024년3월6일 |
임의경매
|
에OO |
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말소
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| 5 |
2024년4월12일 |
압류
|
중OO |
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말소
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| 6 |
2024년5월9일 |
압류
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국OO |
|
말소
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| 7 |
2024년8월30일 |
압류
|
중OO |
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말소
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| 8 |
2024년12월3일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.05.12] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
5,636,807,710원 |
3,483,222,963원 |
65% |
2.7회 |
| 6개월 |
5건 |
3,507,146,200원 |
2,141,378,178원 |
56% |
3.2회 |
| 12개월 |
20건 |
1,114,374,520원 |
680,385,329원 |
59% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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