서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동 주민센터" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근에 상봉초, 중랑우체국 등이 위치하며 인근 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 근린생활시설들이 위치하고 있음.
[교통상황] 본건 북동측 인근에 지하철7호선/경의중앙선/경춘선 ‘상봉역’이, 인근 인근 ‘망우로’, ‘동일로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 내제5층 제504호로,외벽 : 석재붙임마감 등,창호 : 하이샷시조 등임.
[이용상태] ‘도시형생활주택(단지형다세대)’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강시시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 부지로 이용 중에 있음.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 6미터 도로에, 북동측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 상봉동 119-12:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2020.10.20
2020.09.14
2024.5.13.
300,000,000
있음
2020.10.17부터2022.10.16까지
박아름
전부
2020.07.09
2020.09.14
2024.2.22.
300,000,000
있음
2020.10.17부터2022.10.16까지
매각물건명세 비고
박아름:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
주택도시보증공사:임차인 박아름의 임대차보증금반환채권 300,000,000원 중 118,200,000원을 대위변제함으로써 발생한 구상금
채권 보전을 위하여 임차인의 우선 변제권을 행사하는 것임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.13 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.13 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
윤OO
말소
2
2022년1월13일
압류
서OO
말소기준
3
2022년12월12일
가압류
주OO
546,000,000원
말소
4
2022년12월13일
압류
국
말소
5
2022년12월29일
임차권설정
박OO
300,000,000원
말소
6
2024년3월4일
강제경매
박OO
말소
7
2024년3월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2022.12.29.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
