경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "상동 TG" 북동측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "상동 TG" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공업단지, 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
[이용상태] 기호 1,2) 2필 일단의 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 창고용지로 이용 중입니다. 기호 4) 현황 도로입니다. 기호 5) 현황 답기타 상태입니다.
[도로상태] 기호 1,2) 북측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다. 기호 4) 본건이 도로입니다. 기호 5) 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1,2,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>기호 5) 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 5) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답기타"상태입니다.
[참고사항] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
[건물구조] 3-1) 일반철골구조 준불연 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽: 판넬잇기 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다. 3-2) 일반철골구조, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,외 벽: 판넬잇기 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 기호 3-1) 창고로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용 내역은 조사치 못하였습니다. 기호 3-2) 사무실 및 휴게실로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용 내역은 조사치 못하였습니다.
[설비내역] 기호 3-2) 제반 급.배수설비 및 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 해당사항 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각
절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 불법형질변경된 농지인 경우
원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 제시외 건물(a) 포함. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1식은 매각에서 제외함.
공부상 지목은 '답'이나 현황상 '답기타'상태임. 정확한 지적 경계 및 위치 확인은 전문적인 측량이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
